Oulun keskustassa näkyy tiivistäminen ja korkea rakentaminen. Keskiössä ovat myös laajat aluekehityshankkeet.
Kuva: Kilpailukuva Oulun Löylymaailmasta.
Oulun kaupungin keskustan viimeaikaiset uutisoinnit ovat liittyneet torinrannan visioihin ja hankkeisiin. Torinrantaan on tulossa merikylpylä Oulu Allas Sea Pool, jonka taustalla on Helsingissä merikylpylää pyörittävä Töölö Urban Oy. Kaupunki myönsi tonttivarauksen kesäkuussa 2018. Yhtiö uskoo avaavansa kohteen yleisölle syksyllä 2019.
OOPEAA:n havainnekuva Oulu Allas Sea Pool.
Suunnitteluvaraus on myönnetty myös torin 22-kerroksiselle Terwa Towerille, joka tulee sijoittumaan Vänmanninsaarelle kaupunginkirjaston ja kaupunginteatterin kupeeseen. Kaupungin näkymiä, Oulujoen suistoa ja merta voi ihailla noin 80 metrin korkeudelta Terwa Towerin huipulta. Rakennuksen 24 000 m2 sisältävät 200 huoneen hotellin, toimistotiloja, ravintola- ja kokoustiloja, 100 kappaletta yhteisomisteisia kaupunkihuoneistoja sekä työskentelytiloja. Hankkeen taustalla ovat YIT Talo Oy, Terwa Kiinteistökehitys Oy ja Terwa Management Oy.
Kaupunkikeskusta uusiutuu myös korkeiden asuinrakennushankkeiden myötä: YIT rakentaa rautatieaseman kupeeseen 337 asuntoa ja Skanska Heinäpään pyöreään 16-kerroksiseen Puistovahtiin 94 huoneistoa.
Lehto Groupilla on puolestaan Albertinkatu 9:ssä yli sadan premium-asunnon uudiskohde Marskinpuisto. Taka-Lyötyssä vireillä oleva asemakaavamuutos mahdollistaa lähes 21 000 m2 asuntorakentamista.
Syksyllä 2020 Oulun Linnanmaalle syntyy yli 20 000 opiskelijan ja työntekijän jättikampus Oulun ammattikorkeakoulun muuttaessa Oulun yliopiston yhteyteen. Uusien opiskelu-, seminaari- ja juhlatilojen ohella kampukselle tarvitaan lähes 900 uutta lounasruokailupaikkaa. Yhteiskampuksen rakennushankkeen bruttoneliömäärä yli 27 000 m2. Oulun Linnanmaan kampuksesta muodostuukin yksi Euroopan suurimmista sisäkampuksista.
Lisäksi Suomen Yliopistokiinteistöt Oy kehittää kampuksen yliopistolta vapautuviin tiloihin 10 000 m2:n yritysaluetta. SYK peruskorjaa moderneja tiloja yrityksille ja yhteiskäyttöisiä tiloja yliopisto-yritysyhteistyölle. Monipuolinen ja korkeatasoinen korkeakoulualue on yrityksille houkutteleva toimintaympäristö.
Kaupunki on käynnistänyt Linnanmaan-Kaijonharjun alueella kaavarunkotasoisen tarkastelun asemakaavatyön pohjaksi. Linnanmaan ja kaupunkikeskustan välille toteutetaan yhtenäinen pyöräilybaana. Linnanmaan Baanaksi nimetty pyöräilyn laatukäytävä tarkoittaa, että pyöräilijöille varattu osuus on merkitty punaisella asfaltilla. Keskustan ja kampuksen väliselle alueelle kaavaillaan myös mittavaa asuntoaluetta, ns. Alppilanbulevardia.
Alppilanbulevardi
Kontinkankaan terveys- ja hyvinvointikeskittymän ydin, Oulun yliopistollinen sairaala, rakennetaan uudestaan. Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 -uudistamisohjelman investointien määrän arvioidaan olevan noin 900 M€. Lasten ja nuorten sairaalan sekä ydinsairaalan rakennustyöt ovat käynnistyneet. http://www.oys2030.fi/
Tulevaisuuden sairaala OYS 2030